Vous désirez vendre votre maison en passant par le biais d’une agence immobilière ? Vous avez besoin de conseils pour vos démarches ? Nous sommes là pour vous aiguiller dans votre projet.
Hauts-de-France : notre agence préférée
Avant de vous communiquer tout ce qu’il y a à savoir pour mener à bien votre projet de vente, laissons d’abord place à notre choix de meilleure agence immobilière de l’année.
Comme tous les ans, nous nous rendons dans plusieurs agences afin d’évaluer les compétences de chacune et en vue d’élire celle qui nous a le plus marqués. Cette fois, c’est l’agence immobilière tourcoing qui a su sortir du lot.
Les professionnels du groupe Forest de l’agence située à Tourcoing, qui est agréable, très bien tenue, et organisée possèdent un savoir-faire hors pair. Une harmonie de travail y règne et les agents présents travaillent avec rigueur.
Nous avons pu assister à quelques rendez-vous, dont la plupart des clients étaient là car ils souhaitaient vendre leur appartement, et ce que nous avons remarqué, c’est un professionnalisme de la part des agents qui s’est démarqué comparé à la plupart des enseignes que nous parcourons.
Confier la vente de son bien : tout ce qu’il y a à savoir
Premièrement, lorsque l’on souhaite passer par une agence immobilière, il est nécessaire de s’intéresser aux mandats exclusifs. La majeure partie des agences vous proposeront de signer un mandat exclusif, mais confier la vente de son bien à un seul professionnel comporte des risques. En effet, même si certaines agences feront tout leur possible pour vendre votre bien, d’autres ne s’intéressent qu’à obtenir des signatures de mandats.
Il est donc impératif de rester méfiant sur ce que vous proposeront certains agents, qui sont commissionnés sur le nombre de mandats qu’ils réussissent à faire signer, et qui n’ont donc pas le même objectif que vous.
Le mandat exclusif n’est donc pas le meilleur choix à faire, sauf si vous êtes sûr de vous. L’idéal est d’opter pour deux à quatre agences maximum, car en sélectionner davantage pourrait réduire la confiance des acquéreurs, qui pourraient penser que vous peiner à vendre votre logement.
Pour choisir correctement une ou plusieurs agences immobilières, le mieux est de privilégier celles qui se trouvent près de chez vous. En effet, grâce à leur connaissance locale du secteur, les agents vous communiqueront un prix plus fiable et idéal.
Ensuite, prêtez attention au professionnalisme de l’agent : s’il vous écoute attentivement, vous conseille, prend en note vos critères, vous informe et s’il est transparent. Il doit également effectuer une estimation de votre bien en vous détaillant précisément sur quels éléments il s’est basé pour cette dernière.
Enfin, n’oubliez pas de prendre en compte les critères suivants :
- L’importance de la carte professionnelle
- La transparence des tarifs (et n’oubliez pas de les comparer)
- La fiabilité supérieure des agences locales
- La notoriété de l’agence
- La mise en place de la publicité pour la vente de votre bien
Si vous suivez chacune de ces étapes, vous pourrez mener à bien votre projet en toute sérénité. En tout cas, nous vous le souhaitons !